လက္ရွိ စက္မႈဇုန္ေဈး ကြက္အေျခအေနမွာ ဂိုေဒါင္အငွားက ပို ျဖစ္ေနၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ေဈးကြက္ မရွိ သေလာက္ ရွားပါးေနတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္။
စက္မႈဇုန္နယ္ေျမေတြမွာ ဂိုေဒါင္ အငွားေတြမွာလည္း ေဈးေကာင္းေနဆဲ ျဖစ္ၿပီး အငွားေဈးကြက္ 1sq ft က်ပ္သိန္း ၃ဝဝနဲ႔ သိန္း ၃၅ဝၾကားရွိၿပီးေတာ့ လက္ရွိ အငွားပိုျဖစ္ေနတာကေတာ့ လႈိင္သာယာ ေရာ၊ ေ႐ႊလင္ပန္းမွာေရာ ေ႐ႊျပည္သာမွာပါ အငွားပိုျဖစ္ေနပါတယ္။
လႈိင္သာယာနဲ႔ ေ႐ႊလင္ပန္းမွာဆိုရင္ ေျမကြက္ေတြလည္း အငွားျဖစ္ေနၿပီး ေတာ့ 1sq ft ကို တစ္လကို ၂၅သိန္း၊ သိန္း ၃ဝ ေလာက္အထိ ေပါက္ေဈးရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္မွာ ခုနစ္ခုအနက္ (၁)နဲ႔(၂) မွာသာ အငွားပို ျဖစ္ေနၿပီး ကပ္လ်က္မွာရွိတဲ့ အေနာ္ရထာ၊ ေ႐ႊသံလြင္၊ ျမစိမ္းေရာင္မွာလည္း အငွား ရွိေနပါတယ္။ စက္မႈဇုန္ေျမေဈးေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ မေကာင္းေပမဲ့ ေဈးမွာ အတက္သာ ရွိပါတယ္။
“လက္ရွိမွာ အေရာင္းအဝယ္က မရွိ ဘူး၊ ဂိုေဒါင္က ပိုၿပီးငွားၾကတယ္၊ ေျမကြက္ေတြလဲ အငွားရွိပါတယ္၊ အေရာင္းသာ မရွိတာ ေဈးကေတာ့ မက်ဘူး”လို႔ စက္မႈ ဇုန္ အေရာင္းအဝယ္ အငွား မင္းမဟာ Real Estate Service မွ ကိုမင္းထက္ ေအာင္က ေျပာပါတယ္။
လက္ရွိ အေရာင္းေဈးကြက္မွာဆို ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ အေရာင္းက် သြားခဲ့ၿပီး ေဈးေတြမွာ ျမင့္တက္ေနဆဲ ျဖစ္ ပါတယ္။ လႈိင္သာယာ စက္မႈဇုန္မွာဆိုရင္ တစ္ဧကကို သိန္း ၈ဝဝဝ ေပါက္ေဈးရွိ ၿပီးေတာ့ ေ႐ႊလင္ပန္းမွာ တစ္ဧကကို သိန္း ၅ဝဝဝ ေပါက္ေဈးရွိေနပါတယ္။
'အေရာင္းအဝယ္က်တာေတာ ့ ၾကာ ၿပီ၊ မိုးတြင္းဆိုေတာ့ ပိုၿပီးမျဖစ္ဘူး၊ ႏွစ္လ သုံးလေလာက္ၾကာၿပီျဖစ္တယ္၊ လာၾကည့္ တဲ့ လူေတြပဲရွိတယ္၊ ဝယ္မယ္ဆိုရင္လဲ မိုး ဘက္ဆိုေတာ့ လာၾကည့္ၿပီး ေႏြဘက္မွသာ အဝယ္ရွိတယ္”လို႔ စက္မႈဇုန္အိမ္ၿခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္။
အငွားေဈးကြက္မွာဆို တစ္လကို ႏွစ္ ခါ သုံးခါေလာက္ ဂိုေဒါင္အငွားေတြရွိေန ၿပီး ေျမအငွားေတြလည္း အနည္းငယ္ရွိပါတယ္။ လက္ရွိစက္မႈဇုန္နယ္ေျမေတြမွာ အငွားပိုင္းကသာ ဦးေဆာင္ေနပါတယ္။
လက္ရွိမွာ အေရာင္းအဝယ္က ေအး စက္ေနေပမဲ့ ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း ေဖာ္ ေဆာင္ဖို႔ ရွိေနတဲ့ စက္မႈဇုန္စီမံကိန္းသစ္ေတြေၾကာင့္ အားေကာင္းလာႏိုင္ၿပီး အမွန္ တကယ္ လုပ္ကိုင္ျခင္းမျပဳတဲ့ ေျမဧရိယာေတြကို အေရးယူသိမ္းဆည္းမယ္ဆိုတဲ့ စကားေၾကာင့္ တကယ္လုပ္မယ့္သူေတြ ငွားရမ္းလာႏိုင္တာနဲ႔အမွ် ေဈးကြက္ ျပန္ ျဖစ္ထြန္းလာႏိုင္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ ခန႔္မွန္းထားပါတယ္။
ကုမုျဒာ သတင္း
No comments:
Post a Comment